Wie viel Geld benötige ich, um ein Haus zu kaufen?

Sie fragen sich, wie viel Geld Sie brauchen, um ein Haus zu kaufen? Hier sind Sie richtig!

Ein Haus kaufen dürfen bringen viele versteckte Kosten mit sich, die bis zum Abschlusstag leicht übersehen werden können. Um sicherzustellen, dass Sie den richtigen Betrag ansparen, zeigen wir Ihnen, wie viel Geld Sie für den Hauskauf auf der Bank benötigen so weich wie Tennessee-Whisky (Huttipp an Chris Stapleton).

Wie viel Geld benötigen Sie, um ein Haus zu kaufen?

Eine gute Zahl, die Sie anstreben sollten, ist eine Ersparnis von 25 % des Verkaufspreises, zusätzlich zur Rückstellung von 3–6 Monaten der üblichen Ausgaben für Notfälle. Wenn Sie also ein Haus für 300.000 US-Dollar kaufen möchten, sollten Sie etwa 75.000 US-Dollar sparen (zusätzlich zu Ihrem Notfallfonds).

Es ist jedoch schwierig, eine eindeutige Antwort darauf zu geben, wie viel Geld Sie für ein Haus sparen müssen, da der richtige Betrag von einigen verschiedenen Faktoren abhängt – etwa davon, wie groß das Haus ist, das Sie kaufen möchten, und ob Sie es sind Sie sind zum ersten Mal ein Hauskäufer und wie weit möchten Sie umziehen?

Also, um sicherzustellen, dass Sie es wissen Exakt Wie viel Sie für Ihre individuelle Situation sparen sollten, lassen Sie uns über die drei größten Kosten beim Hauskauf sprechen: Ihre Anzahlung, Abschlusskosten und Umzugskosten.

Wie viel Geld benötige ich für eine Anzahlung?

Sie sollten eine Anzahlung von mindestens 20 % anstreben. Warum? Zunächst einmal erspart Ihnen eine Anzahlung von 20 % die Kosten für eine private Hypothekenversicherung (PMI). Dadurch sparen Sie viel Geld, da es sich beim PMI um eine jährliche Gebühr handelt, die etwa 1 % Ihres Kreditsaldos ausmacht. Außerdem bedeutet eine größere Anzahlung geringere monatliche Zahlungen Und weniger Schulden.

Für Erstkäufer eines Eigenheims ist eine Anzahlung von 5–10 % erforderlich Okay, aber seien Sie bereit, für PMI zu zahlen. Und jede Anzahlung beträgt weniger als 5 % Weg zu niedrig. Einige staatlich versicherte Programme (wie FHA-, VA- und USDA-Darlehen) erleichtern den Kauf eines Hauses mit geringer oder gar keiner Anzahlung. Aber wenn Sie diesen Weg gehen, zahlen Sie so viel mehr an Zinsen und Gebühren, dass Sie Ihre gesamte Finanzplanung ruinieren.

Ganz gleich, wie viel Geld Sie anlegen möchten, stellen Sie sicher, dass Sie nicht in einem Haus landen, das Sie sich nicht leisten können. Ihre monatliche Zahlung (einschließlich Steuern, Hausratversicherung und HOA-Gebühren) für eine 15-jährige Festhypothek sollte nicht mehr als 25 % Ihres Nettoeinkommens betragen.

Warum? Wenn Sie mehr ausgeben, besteht die Gefahr, dass in Ihrem Budget jeden Monat nicht mehr genug Geld übrig bleibt, um es für andere wichtige finanzielle Ziele einzusetzen – etwa das Sparen für den Ruhestand. Und wenn Sie sich für eine Hypothek mit einer Laufzeit von 30 Jahren entscheiden, zahlen Sie am Ende Zehntausende an zusätzlichen Zinsen, während Sie noch anderthalb Jahrzehnte lang verschuldet bleiben.

Aber die am besten Der Weg, ein Haus zu kaufen, besteht darin, es in bar zu bezahlen. Ja, eine Anzahlung von 100 %. Glauben Sie nicht, dass es möglich ist? Viele Leute gehen diesen Weg – 28 % der im April 2023 verkauften Bestandsimmobilien wurden ohne Kredit gekauft.¹ Denken Sie an all das Geld, das diese Käufer an Zinsen gespart haben!

Unabhängig davon, ob Sie diesen Weg gehen oder eine Hypothek aufnehmen, sollten Sie dies tun nicht Kaufen Sie ein Haus oder beginnen Sie mit dem Sparen, wenn Sie bereits Schulden haben. Das ist ein Rezept für große finanzielle Kopfschmerzen. Bezahlen Sie also Ihre Schulden und bauen Sie zunächst einen Notfallfonds auf. Dann, können Sie mit dem Sparen beginnen, um ein Haus zu kaufen. Denken Sie darüber nach, wie viel einfacher das ohne all diese Zahlungen sein wird.

Wie viel Geld benötige ich für die Abschlusskosten?

Der Begriff Abschlusskosten bezieht sich auf Gebühren für Dienstleistungen, die dabei helfen, den Kaufvertrag für ein Haus offiziell abzuschließen. Für Käufer beinhalten die Abschlusskosten normalerweise . . .

Wie viel kostet das alles? Hausinspektionen kosten durchschnittlich 341 US-Dollar, Wertgutachten liegen in der Regel bei etwa 354 US-Dollar.^2,3 Alles andere auf der Liste wird viel teurer sein.

Wenn Sie alle Abschlusskosten zusammenzählen, belaufen sich diese wahrscheinlich auf etwa 3–4 % des Verkaufspreises des Hauses.⁴ So viel sollten Sie bereit sein zu zahlen.

Wie viel Geld benötige ich für Umzugskosten?

Wenn Sie in der Lage sind, genügend Freunde und Familienmitglieder mit Pizza zu bestechen, um Ihnen dabei zu helfen, all Ihre Sachen kostenlos zu transportieren, können Sie diesen Teil überspringen! Wenn nicht, müssen Sie wahrscheinlich mit einigen Umzugskosten rechnen. Die Umzugskosten sind zwar nicht annähernd so hoch wie die anderen Kosten, die wir besprochen haben, aber Sie können sie auch nicht mit dem Kleingeld für Ihre Sofakissen decken.

Die Höhe der Umzugskosten hängt davon ab, wie Sie Ihren Umzug durchführen. Wenn Sie sich für die Beauftragung eines Umzugsunternehmens entscheiden, sollten Sie mit einer Zahlung von etwa 1.700 US-Dollar rechnen.⁵ Wenn Sie jedoch den DIY-Weg gehen und einfach einen Umzugswagen mieten, sinken Ihre Kosten.

Wenn Sie nach einer äußerst bequemen Möglichkeit suchen, Ihren Umzug zu verwalten, ist die Verwendung von PODS eine großartige Option – egal, ob Sie quer durch die Stadt oder quer durchs Land ziehen.

Sie stellen einen ihrer Umzugs- und Lagercontainer an Ihrer aktuellen Adresse ab und geben Ihnen die nötige Zeit, um ihn mit Ihren Sachen zu beladen. Dann holen sie es wieder ab und liefern es an Ihren neuen Ort. Viel besser, als zu versuchen, alles in Omas Minivan zu stopfen oder alles auf der Ladefläche von Opas Truck festzubinden.

Beispiel dafür, wie viel Geld man für ein Haus sparen kann

Nachdem wir nun alle Zahlen ermittelt haben, schauen wir uns ein Beispiel an. Wenn Sie vorhaben, ein Haus im Wert von 250.000 $ zu kaufen und 20 % Anzahlung zu leisten, um PMI-Zahlungen zu vermeiden, müssten Sie wie folgt sparen:

Denken Sie einfach an diese Prozentsätze, wenden Sie sie auf Ihre individuelle Situation an, und schon sind Sie im Klaren!

Der beste Weg, sich auf den Hauskauf vorzubereiten

Sobald Sie die richtige Summe gespart haben und endlich bereit sind, ein Haus zu kaufen, können Sie noch einen weiteren Schritt unternehmen, um sicherzustellen, dass Sie bestens vorbereitet sind: Einen erstklassigen Immobilienmakler an Ihre Seite zu holen .

Mit unserem RamseyTrusted-Programm machen wir es Ihnen leicht, genau das zu tun. Unsere RamseyTrusted-Agenten sind leistungsstarke Mitarbeiter in Ihrer Region, die es sich zur Aufgabe gemacht haben, Ihnen bei der Suche nach einem Zuhause zu helfen und gleichzeitig alle Ihre anderen finanziellen Ziele im Gleichgewicht zu halten.

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Häufig gestellte Fragen

Wo soll ich meine Anzahlung aufbewahren?

Sie können Ihre Anzahlung auf einem einfachen Geldmarktkonto oder einem hochverzinslichen Sparkonto anlegen. Mit den Zinsen werden Sie nicht viel verdienen, aber Sie werden auch kein Geld verlieren. Bedenken Sie: Das Sparen einer Anzahlung ist nicht dasselbe wie eine Investition für den Ruhestand – Sie möchten Ihre Ersparnisse liquide und an einem leicht zugänglichen Ort aufbewahren.

Wann sollte ich mit dem Sparen für ein Haus beginnen?

Sobald Sie schuldenfrei sind und über einen vollständigen Notfallfonds in Höhe Ihrer typischen Ausgaben für drei bis sechs Monate verfügen, können Sie mit dem Sparen für ein Haus beginnen!

Wie kann ich schnell für ein Haus sparen?

Wenn Sie schnell für ein Haus sparen möchten, müssen Sie schuldenfrei sein und über einen Notfallfonds mit angesparten Ausgaben für drei bis sechs Monate verfügen. Da Ihr Einkommen von Schuldenzahlungen befreit ist und ein Notfallfonds Sie vor den unerwarteten Überraschungen des Lebens schützt, können Sie viel schneller für ein Haus sparen. Hier sind einige weitere Ideen, die Ihnen helfen, schnell Geld zu sparen.