Kelsey Kaszas liebt Zahlen.
Aber zu viel mit Zahlen zu rechnen, kann eher eine Krücke als ein Werkzeug sein.
Bevor sie sich für Your First Rental Property (YFRP) anmeldete, steckte Kelsey fest Analyse Lähmung. Sie wollte in Mietobjekte investieren, rechnete aber weiterhin mit theoretischen Zahlen, ohne etwas zu unternehmen.
„Wenn Leute darüber reden, wie schwierig es ist, die Analyse-Lähmung zu überwinden, dann bin ich das, das bin ich, denn ich bin so ein Zahlenmensch“, sagte sie. „Ich liebe es, jeden einzelnen Aspekt von etwas Neuem zu analysieren.“
Sie ist nicht allein.
Die Analyse ist großartig. Aber Analyse LähmungWenn übermäßiges Nachdenken oder übermäßiges Analysieren zu Untätigkeit führt, ist eines der häufigsten Hindernisse für neue Anleger.
Wenn Sie erhebliche Einsparungen aufs Spiel setzen, ist Analyselähmung eine normale, angstbasierte Reaktion.
Aber es drängt dich ins Abseits. Es verkürzt Ihre Zeit auf dem Markt und die daraus resultierenden Zinseszinsgewinne.
Kelsey erkannte dies und schrieb sich für den Kurs ein, um zu lernen, wie man Eigenschaften gründlich analysiert, ohne einer Analyselähmung zu erliegen.
Sie lernte, die Analyse in die Tat umzusetzen.
„Sie erweitern Ihr Wissen viel schneller als Sie es möglicherweise hätten tun können, wenn Sie das alles alleine machen und versuchen würden, es im Laufe der Zeit herauszufinden, wobei Sie über jede Entscheidung stolpern würden.“ — Kelsey Kaszas
Die Einwohnerin Kaliforniens begann ihre Suche nahe der gegenüberliegenden Küste, in Pittsburgh, Pennsylvania.
Im Jahr 2018 wurde Kelsey von ihrer zukünftigen Frau, deren Familie in der Gegend lebt, nach Pittsburgh gebracht. Sie bemerkte, dass das Preis-Miet-Verhältnis vielversprechend aussah, und nutzte daher die Taktiken, die sie in YFRP gelernt hatte, um die Gegend aus der Ferne zu erkunden.
Sie fing an, nach Off-Market-Angeboten zu suchen, einschließlich Fahren für Greenback und der Zusammenarbeit mit Großhändlern – „etwas, das ich in Ihrem Kurs gelernt habe“, sagte sie.
Doch irgendetwas fühlte sich … seltsam an.
Sie beschloss, eine Pause einzulegen und sich auf die Hochzeitsplanung zu konzentrieren. Sie wusste, dass sie lebenslang Zugang zum YFRP-Kurs und zur Neighborhood hatte und jederzeit zum Kurs zurückkehren konnte, um Wissen, Unterstützung und Selbstvertrauen zu erlangen.
Zwei Jahre später hatte Kelsey während eines Urlaubs im Joshua Tree Nationwide Park eine Offenbarung. Das ist richtig, erkannte sie. Sie wollte in diesem Bereich in Südkalifornien investieren.
Sie wusste, dass sie flexibel, sachkundig und innovativ sein musste, damit die Zahlen funktionierten.
Kelsey stürzte sich kopfüber wieder in den Kurs und frischte ihr Immobilienwissen auf, indem sie jedes Modul noch einmal durchging. Sie schloss sich einer YFRP-Mastermind-Gruppe an. Sie besuchte die Sprechstunde. Sie nutzte die Tabellenkalkulationen und andere Ressourcen quick täglich.
„Der Kurs ist einfach so umfassend, dass, wenn Sie … versuchen, ihn zu lernen, an allen Assessments teilzunehmen und sich mit dem Kursmaterial auseinanderzusetzen, Sie erweitern Ihr Wissen so viel schneller,” Sie sagte.
Sie machte ein Angebot nach dem anderen. Bei den meisten gelang es nicht, aber Kelsey ließ sich nicht beirren. Sie hatte die Unterstützung der YFRP-Neighborhood und das Selbstvertrauen, das sich aus einem tiefen Verständnis der Zahlen ergibt.
„Die letzten vier Monate waren für mich ununterbrochen Immobilien“, sagte sie.
Das YFRP-Analysemodul verfügt über eine robuste Tabellenkalkulation, die ihr dabei geholfen hat, fundierte Angebote zu erstellen. Sie konnte berechnen, wie viel sie für eine Immobilie bezahlen müsste, um die gewünschte Gewinnspanne zu erzielen.
Während des heißesten Verkäufermarktes seit einem Jahrzehnt – Anfang 2021 – machte sie wettbewerbsfähige Angebote und nutzte dabei Taktiken, die sie in YFRP gelernt hatte.
Am 11. März 2021 schloss Kelsey ihr erstes Mietobjekt ab, das sechs Minuten vom Eingang zum Joshua Tree Nationwide Park entfernt liegt.
Wir haben am Tag ihres Abschlusses mit Kelsey gesprochen. Das hat sie gesagt:
„Es gibt so viel – so viele optimistic Dinge, die ich über meine Erfahrungen mit der Teilnahme am Kurs sagen könnte … und darüber, wie ich mich in den Foren und mit den Leuten in der Mastermind-Gruppe austauschen konnte.“
„Die Sprechzeiten waren riesig – wir hatten die Möglichkeit, persönliche Gespräche zu führen und Fragen zu stellen, sobald sie aufkamen. Und ich weiß, dass das für andere Menschen wichtig struggle.
„Und manchmal gehe ich zurück und höre mir die Aufzeichnungen von Workplace Hours an, weil jemand anderes eine Frage hat, die ich vielleicht gehabt hätte. Und anstatt es selbst fragen zu müssen, kann ich mir einfach die Aufnahme anhören und schon sind alle Informationen da. Das ist eine Unterstützung, die Sie sonst nirgends finden würden.
„Die Möglichkeit, in den Foren zu interagieren, und wenn jemand eine Frage hat, gibt es eine ganze Gruppe von Menschen, die bereit sind zu helfen und diese Fragen zu beantworten.“ Ich denke, das zeigt wirklich, welch starke Gemeinschaft mit jeder einzelnen Kohorte aufgebaut wird das geht durch den Kurs.“
Was kommt als nächstes für Kelsey? Sie bereitet sich auf die Renovierung ihrer Immobilie vor – als Ferninvestorin – und greift auf das Renovierungsmodul innerhalb des Kurses zurück, um sie bei diesem Projekt zu unterstützen.
Sie sagt, das Renovierungsmodul habe sie auf intensive Gespräche mit ihrem Bauunternehmer vorbereitet, und sie werde immer wieder auf dieses Modul zurückgreifen, wenn sie von ihrem Zuhause in Los Angeles aus Renovierungsentscheidungen treffe.
Sehen Sie, wie Kelsey ihre Geschichte erzählt:
